Robuust, rustig en gerieflijk

Heerlijke woning met robuuste uitstraling in de gewilde woonwijk Blitsaerd. Het huis staat op een hoekkavel van maar liefst 1.145 m2, zodat u eromheen alle ruimte hebt om ook uw buitenplannen te verwezenlijken. De muren zijn recht opgetrokken, waardoor er op de eerste verdieping geen schuine wanden zijn en alle vloeroppervlak optimaal benut kan worden. Het huis staat aan het water.

Ruim en licht

De woning is gebouwd in 2009 en is goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Alle vertrekken zijn heerlijk licht door de vele en royale raampartijen. Over comfort en gemak is goed nagedacht. Zo zijn niet alleen de woonvertrekken royaal, maar ook de gebruiksruimten zoals badkamer en was-/kleedruimte.

Ligging

Blitsaerd ligt aan de noordoostkant van Leeuwarden, in het overgangsgebied van stad naar open landschap. De wijk heeft daardoor de voordelen van beide: rust, ruimte, groen en open vaarwater. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van de stad op fietsafstand. Zo bent u binnen tien minuten in het centrum, waar u een ruim aanbod vindt aan cultuur-, sport-, horeca- en winkelvoorzieningen. Ook beschikt Leeuwarden over een veelheid van onderwijsmogelijkheden, tot en met hbo-niveau en de Fryske Akademy. Grenzend aan de wijk vindt u onder meer een 18-holes golfbaan, recreatiegebied de Groene Ster, AquaZoo Friesland en natuurgebied De Grote Wielen.

Begane grond

Royale entree met hal en toilet. U-vormige woonkamer met grote raampartijen, een erker en tuindeuren naar het terras. Luxe Afzelia houtenvloer, uitgevoerd in visgraatmotief met band en bies. De landelijke keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder meer over een Boretti fornuis-ovencombinatie en een hardstenen aanrecht. De bijkeuken is handig voor voorraadopslag en geeft toegang tot de garage. Smaakvol detail: alle binnendeuren zijn uitgevoerd als paneeldeur. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Verdiepingen

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer. Door de hoge gootlijn van de woning hebben ze geen schuine wanden. Er is een zeer royale badkamer met bubbelbad, grote inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Ook is er op de eerste verdieping een was-/kleedkamer met witgoedopstelling. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Een grote werk-/slaapkamer is ingericht over de gehele oppervlakte. Desgewenst is het mogelijk hier een afgesloten vierde slaapkamer of een werkkamer te realiseren.

Buitenruimte

Ruime oprit en veel parkeergelegenheid. Handige tuinschuurtje. De grote oppervlakte van het perceel zorgt voor privacy en maakt het mogelijk om al uw tuinplannen te realiseren.

Bijzonderheden

• Wonen 176m2

• Perceelgrootte 1145m2

• Inhoud 679m3

• Bouwjaar 2009

• Intergas CV-ketel 2009

• Veel lichtinval

• Erker

• Aan water

• Groot perceel