Dit ruime woonhuis op de grens van Friesland en Groningen is traditioneel degelijk gebouwd en beschikt maar liefst over energielabel A. De eigenaren woonden er met veel plezier en hebben erg goed op de woning gepast. Alles is uitstekend onderhouden en ziet eruit om door een ringetje te halen. De karakteristieke Wolfskap past helemaal in de omgeving en zorgt voor een sfeervolle landelijke uitstraling.

De eigenaren hebben veel verbeteringen aangebracht om het comfort en woonplezier te vergroten. Waaronder de royale serre die prachtige vergezichten biedt op de weilanden rondom. Met drie slaapkamers, een werkkamer beneden en een groot bijgebouw biedt het huis mogelijkheden voor diverse gezinssamenstellingen, thuiswerken en hobby’s. Het 1.180 m2 grote perceel biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk.

Begane grond
De ruime entree ligt aan de zijkant van de woning. Het is er extra licht en ruim door de vide op de overloop. U vindt hier ook de trap naar de eerste verdieping. Garderobe en toilet bevinden zich in het tweede gedeelte van de entree. De zithoek van de royale woonkamer ligt aan de voorzijde. De ruime serre zorgt voor veel extra licht en prachtige vergezichten. Door de grote ramen waant u zich binnen maar ook buiten. De ruime open keuken heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ronde open haard is een sfeervolle blikvanger die als centraal element de verschillende functies van de ruimte met elkaar verbindt.

Op de begane grond vindt u nog een extra kamer, naar behoefte te gebruiken als kantoor of slaapkamer. Ook is er een bijkeuken. Deze biedt plaats aan een witgoedopstelling en beschikt over de nodige bergruimte. Hier is tevens de toegang tot de kelder, een ideale extra opbergplaats. Lekker groot is ook de achterentree, altijd handig voor opslag, buitenkleding en -schoeisel e.d.

Eerste verdieping
De grote overloop met vide geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een kastenwand. De beide andere slaapkamers liggen aan de achterzijde. Ook deze zijn mooi ruim. Een ervan heeft een vaste wastafel. In de andere bevindt zich een vlizotrap. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en badkamermeubel.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder.

Buitenruimte
De leilinden in de voortuin geven het huis een voorname uitstraling. De inrichting van de tuin kenmerkt zich door bescheidenheid en past goed in de omgeving. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s. Op verschillende plekken rond de woning geniet u heerlijk van het buitenleven. Zo zit u bijvoorbeeld onder de overkapping aan de serre ook in voor- en najaar lekker beschut.

Bijgebouw
Het grote bijgebouw is geschikt voor meerdere functies, zoals garage en hobby’s. Het is degelijk gebouwd, heeft stalen spanten, een grote vrije overspanning en het dak is geïsoleerd. De verdieping is niet geheel doorgetrokken, zodat er extra hoogte ontstaat op de begane grond. Het installeren van een brug maakt de schuur daardoor geschikt voor hobbymatig sleutelen aan kleine en grote voertuigen. Ook de hoge overheaddeuren maken dit mogelijk. De schuur heeft een verdieping en is tevens voorzien van stromend water en een keukenblokje.

Ligging
Het huis ligt op de grens van Friesland en Groningen, in het buitengebied van Opende. Opende is het meest westelijk gelegen dorp van de provincie Groningen en is een van de weinige dorpen in deze provincie waar Fries wordt gesproken. Het beschikt over basisonderwijs, een supermarkt en een bouwmarkt. Het aangrenzende Surhuisterveen heeft een centrumfunctie en heeft een uitgebreider winkel-, onderwijs- en sportaanbod. U bent er binnen tien autominuten en op de fiets doet u er een kwartiertje over. De omgeving kenmerkt zich door een afwisseling van weiland, bos, heide en moeras en is aantrekkelijk voor diverse vormen van recreatie. Het blotevoetenpad van Staatsbosbeheer is daar een voorbeeld van. Recreatieplas Strandheem ligt op tien autominuten. Op de A7 bent u in ruim tien minuten, in Drachten in twintig en in Groningen in een half uur.

Bijzonderheden

• Energielabel A

• Karakteristieke Wolfskap

• 14 zonnepanelen aangelegd in 2023

• Serre gebouwd in 2010

• Dak bijgebouw geïsoleerd

• Externe bergruimte 164 m2 (!)

Wij nodigen u graag uit om deze prachtige woning te bezichtigen. Neem desgewenst uw eigen (aankoop)makelaar mee.