De ene keer is het de plek, de andere keer de woning. Soms is het allebei. En nog minder vaak komt het voor dat plek en woning samen precies kloppen. Dan geeft de locatie de woning nog meer allure en geldt hetzelfde andersom. Precies díe combinatie hebben we hier. En, zoals gezegd: dat komt zelden voor. Geen wonder dat de huidige eigenaren hier zo lang zo fijn hebben gewoond.

Indrukwekkend
De locatie: bij Oudemirdum, het hart van Gaasterland in de Friese Zuidwesthoek, het IJsselmeer op een kwartiertje fietsen, tegen de bosrand gelegen en bovendien een flink stuk van de weg. Het landhuis: volledig nieuw gebouwd in 1991 door en voor de eigenaar van een gerenommeerd bouwbedrijf, met oog voor esthetiek en detail en met de beste materialen. Daarnaast is er het bijgebouw dat in het oog springt door het rieten dak en de vijfhoekige vorm. Alles, zowel binnen als buiten, is altijd met veel liefde en zorg onderhouden. Dat zie je en dat voel je.

De inrichting van het bijna één hectare grote perceel draagt eveneens een steentje bij aan het geheel. De ligging ten opzichte van de weg geeft letterlijk en figuurlijk afstand. Door die ruimte in te richten met oog voor de juiste verhoudingen is een parkachtig karakter ontstaan, met een afwisseling van solitaire bomen, groepen beplanting en gazon. De stoere rode beuk en de imposante rododendron komen er prachtig tot hun recht. Dat u hier volop privacy heeft spreekt vanzelf. 

Statig
Stelt u zich voor: u komt aanrijden over de Beukenlaan. Deze weg met grote, statige beuken loopt deels door het bos en is een aaneenschakeling van mooie (woon)plekjes en prachtige doorkijkjes. Ongeveer halverwege ligt nummer 8. U verlaat de weg, opent het witte hek en rijdt over uw eigen oprijlaan, frisse berken aan weerszijden, naar uw landhuis. Wat voor gevoel geeft dat? Toegegeven, het is een stukje lopen naar de brievenbus voor de post of de krant, maar in zo’n omgeving is dat toch een feest? Liever de andere kant op? Vanuit de achtertuin wandelt u zo het bos in.  

Architectuur met karakter
Het landhuis is degelijk gebouwd en ruim opgezet. Traditioneel en kwalitatief goed én met oog voor detail. Dat geldt voor zowel buiten als binnen. Kijkt u maar eens naar de dakgoten, de schoorsteenborden, het (goud)haantje op één daarvan en de speelse driehoekige uitbouw van de woonkamer. De hoge kapconstructie, vide, grote raampartijen en de schuifpuien maken het landhuis niet alleen heerlijk licht, maar geven ook het gevoel dat binnen en buiten samensmelten tot één geheel. Je stapt zo het terras of het gazon op en maakt binnen net zo mooi alle seizoenen mee als buiten. Een leuke vondst is de geïntegreerde schoorsteen: binnen een open haard en op het terras een tuinhaard. Het landhuis is levensloopbestendig door een slaapkamer en naastgelegen badkamer op de begane grond. Het geheel geeft de uitstraling van een sfeervol en warm familiehuis. 

Begane grond
De hal (met toilet) is door het vele glas ruim en licht en geeft een voorproefje van de hoge en lichte woonvertrekken. Ook vindt u hier de open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is L-vormig met een driehoekige uitbouw. De open haard ligt in de ‘elleboog’ van de kamers. De houten balken van de hoge kapconstructie liggen in het zicht, wat een warme uitstraling geeft. De vide en de hoogte maken de kamers extra licht en ruimtelijk. In de woonkamer en in de eethoek verbindt een schuifpui binnen met buiten. De halfopen keuken is ook bereikbaar vanuit de hal. Hal en keuken hebben een plavuizen vloer en de woonkamer een vloer van eikenhout. Vanuit de slaapkamer kijkt u uit op de rode beuk. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet. De bijkeuken biedt plaats aan een witgoedopstelling en bergruimte.    

Verdiepingen
Op de eerste verdieping vindt u de grote overloop/vide. Ook hier heerlijke zitplekjes. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Via een vlizotrap komt u op de bergzolder. 

Buitenruimte
Het perceel is nagenoeg één hectare groot en heeft volwassen solitaire bomen (appelboom, kastanje, rode beuk e.d.), heesters, beukenhagen en grotere en kleinere groepen bomen, struiken en vaste planten. In de voortuin ligt een vijver. De uitgekiende combinatie van de beplanting en het grote gazon zorgt voor mooie zichtlijnen en een ruimtelijk geheel dat rust en allure uitstraalt. Wanneer we verder inzoomen op de beplanting zien we dat alles prima is onderhouden en dat er jaarrond van alles te genieten valt in de tuin. In het voorjaar bijvoorbeeld de bloeiende rododendrons, seringen en blauwe regen en in de herfst de prachtige kleuren van de wingerd.

Helemaal passend bij de sfeer van de tuin en het landhuis zijn ook de traditionele duiventil en het prieel. Rondom vindt u volop plekken om heerlijk zonnig of juist beschut buiten te zitten, zowel dichtbij de woning op het terras, als in het prieel of gewoon ergens in het gras onder een boom.  De oprijlaan en een deel van het erf zijn halfverhard en er is een ruime verharde parkeerplaats voor meerdere auto’s. Het vijfhoekige bijgebouw is rietgedekt, heeft dubbele deuren en een loopdeur. Het kan dienst doen als garage en bergruimte. Op het terras vindt u een waterput. Het perceel ligt tegen de bosrand, zodat u vanuit de achtertuin rechtstreeks het bos in wandelt. 

Ligging
Het sfeervolle dorp Oudemirdum heeft een actief verenigingsleven en ligt op zo’n twee kilometer. U vindt er basisonderwijs, winkel-, horeca- en toeristische voorzieningen. Het dorp ligt midden tussen de Gaasterlandse bossen en dichtbij het IJsselmeer. Toeristisch-recreatieve voorzieningen liggen dan ook binnen handbereik. Voor wandelen, fietsen, paardrijden en golfen (golfbaan om de hoek!), tot (kite)surfen, zeilen en motorbootvaren. In de directe omgeving liggen bovendien zeven van de elf Friese steden. In dertig autominuten bent u in Sneek en in anderhalf uur in Amsterdam. 

Tot slot
Wij nodigen u van harte uit om de woning te bezichtigen. U kunt uiteraard uw eigen (aankoop)makelaar meebrengen.

* Pronkje: Fries voor iets waar je trots op bent en dat je graag laat zien. Direct afgeleid van het werkwoord pronkje (pronken): pronken, iets moois laten zien, de aandacht trekken.