Statige jaren ’30 uitstraling in een hedendaags jasje

Deze zeer ruime, degelijk gebouwde en fraai afgewerkte vrijstaande woning in de wijk Blitsaerd aan de noordoostkant van Leeuwarden ligt op een ruim hoekperceel van 925 m2. De grote tuin heeft diverse gezellige plekken om heerlijk te ontspannen en door de ligging aan open vaarwater bent u niet alleen zomaar in het centrum van de stad, maar ligt de hele provincie voor u open.

Eyecatcher

Kenmerkende details van jaren ’30 woningen ziet u hier terug in een moderne uitvoering. Het stalen frame van de suitedeuren is echt een eyecatcher, maar denk ook aan het bijzondere metselwerk, de erkers, dakvormen en paneeldeuren. De laadpaal voor elektrische auto’s, de toekenning van energielabel A, aardwarmtepomp en het ontbreken van een gasaansluiting laten eveneens zien dat dit echt een huis is van deze tijd.

Licht en comfortabel

Grote raampartijen en twee stel tuindeuren zorgen voor veel lichtinval. De woning heeft zes slaapkamers en twee badkamers. Ook de kamers op de eerste verdieping zijn ruim, door het ontbreken van schuine wanden. Het buitenschilderwerk voor de woning is zeer beperkt vanwege de kunststof kozijnen. Leuk detail: wanneer er weer een Elfstedentocht is, zit u op de eerste rang, want vanuit de woonkamer kijkt u uit op de Bonkefeart waar de finish plaatsvindt.

Ligging

Blitsaerd ligt aan de noordoostkant van Leeuwarden, in het overgangsgebied van stad en open landschap. Rust, ruimte, groen en water kenmerken deze wijk die aan open vaarwater ligt. Op de fiets bent u binnen tien minuten in het centrum van de stad, waar u een ruim aanbod vindt van cultuur-, sport-, horeca- en winkelvoorzieningen. Grenzend aan de wijk vindt u onder meer een 18-holes golfbaan, recreatiegebied de Groene Ster, AquaZoo Friesland en natuurgebied De Grote Wielen.

Begane grond

Hal met toilet. Ruime woonkamer met tuindeuren, grote raampartijen, massief eikenhouten vloer, vloerverwarming en houtkachel. De stijlvolle stalen suitedeuren vormen de scheiding tussen de woonkamer en de grote woon- en leefkeuken. Paneeldeuren met ebbehouten krukken zorgen voor subtiele jaren ’30 accenten. De keuken heeft een leistenen vloer en een Boretti inductiekookplaat in combinatie met twee ovens. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Leuk detail: boven het aanrecht zit een raampje dat uitkijkt op de gang en voordeur. Een royale bijkeuken biedt ruimte voor opslag en witgoedopstelling. De inpandige garage beschikt over een loopdeur.

Verdiepingen

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en apart toilet beide met vloerverwarming, dubbele douche en dito wastafel. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een balkon. De vloeren van de slaapkamers zijn van massief eiken. Op de tweede verdieping liggen twee slaapkamers en een tweede badkamer. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.

Buitenruimte

De ruime kavel heeft een tuin aan de voor-, zij- en achterkant en beschikt over diverse zitjes met opvallend veel privacy. De tuin is met hagen, fruitbomen, verhoogde borders en windschermen verdeeld in compartimenten. De achterzijde grenst aan het water en heeft een aanlegsteiger over de hele breedte van de kavel, voorzien van een zwemtrap. Een tuinhuis met een Burnies houtkachel maakt lekker lang buiten zitten mogelijk. In de voortuin staat een fietsenstalling.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte 227m2

• Inhoud 944m3

• Perceelgrootte 925m2

• Bouwjaar 2009

• 6 slaapkamers

• Aardwarmtepomp

• Aan water

• Onderhoudsarm

• Vrij uitzicht

• Stijlvolle stalen suitedeuren

• Vloerverwarming b.g.g. + badkamer en toilet 1e verdieping

• Laadpaal

• Rookkanaal