Interesse? Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging bij voorkeur via de mail. Wij nemen dan contact met u op voor het plannen van een bezichtigingsafspraak.

Onder architectuur gebouwd op fijne woonstand

Deze prachtige en royale vrijstaande woning is zeer gunstig gelegen in een gewilde woonwijk van Goutum, onder de rook van Leeuwarden. Gebouwd onder architectuur van gerenommeerde architect Jan Dorenbos, laat deze woning zowel optisch als praktisch niets te wensen over. In het oog springende kenmerken zijn de prachtige lichtinval, de fijne indeling en de verrassende hoeveelheid ruimte. De woonkeuken met serre dragen mede door het prachtige uitzicht op de tuin, bij aan het ruimtelijke gevoel. De woning is gebouwd op een perceel van 560 vierkante meter. Het geheel is met aandacht onderhouden.

De woning ligt op steenworp afstand van de bruisende stad Leeuwarden. Binnen enkele autominuten en op de fiets binnen tien minuten, bent u in het centrum van de stad. In Goutum zelf vindt u ook diverse voorzieningen als horeca, sportcentra en onderwijs. Kortom, deze woning biedt u de rust en de ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond

Aan de voorzijde van het huis geeft de royale entree met fraaie trapopgang toegang tot de woonkeuken, het toilet, de garage en de bovenverdieping. In de woonkeuken beschikt u over alle voorzieningen om te koken en te leven. De woonkeuken en serre vormen samen een geheel, waardoor binnen en buiten met elkaar worden verbonden. In combinatie met de raampartijen zorgt dit voor een prachtige lichtinval. De natuurstenenvloer op de begane grond maakt het plaatje helemaal compleet.

In de woonkeuken bevindt zich de toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt plaats voor een witgoedopstelling. De garage is zowel vanuit de entree van de woning als de bijkeuken te bereiken. De inpandige garage is geïsoleerd en voorzien van stromend water en een elektrische garagedeur. Verder is de woning in de keuken, woonkamer en hal voorzien van vloerverwarming.

Verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vide die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers en de badkamer die van alle luxe is voorzien. Zo vindt u in de badkamer een dubbele wastafel, een ligbad, een douchecabine en een toilet. Tevens vindt u op de verdieping een dakterras dat te bereiken is vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde van het huis. De twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis geven toegang tot twee identieke zolderbergingen, bereikbaar via een vlizotrap. Verder is de verdieping recent voorzien (2020) van een nieuwe laminaat vloer.

Buitenruimte

Het perceel van 560 vierkante meter heeft een voor-, zij- en achtertuin en is ingericht met gazon, bomen en vaste planten. Een ruim terras grenzend aan de serre, maakt van binnen en buiten één geheel. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit gerealiseerd met voldoende parkeerruimte voor twee auto's.

Ligging

Goutum is een knus dorp onder de rook van de stad Leeuwarden, met een groot aantal kenmerken van een echt Fries dorp. Het terpdorp is in de vroege Middeleeuwen ontstaan, maar tegenwoordig vindt u er naast de historische kern, ook nieuwe, groene omgevingen. In het dorp vindt u o.a. een bloeiend verenigingsleven, een eigen basisschool, een dorpshuis, een multifunctionele ijsbaan en diverse winkel- en horecavoorzieningen.

Goutum is erg gunstig gelegen. Binnen enkele autominuten en op de fiets binnen tien minuten, bent u in de stad Leeuwarden. Ook is er een goede verbinding met steden als Drachten, Groningen, Heerenveen, Zwolle, Amsterdam en Utrecht. Met hoofdwegen als N31 en A32 op enkele kilometers afstand bereikt u Drachten en Heerenveen in 20 minuten, Groningen binnen 50 minuten, Zwolle in 60 minuten, Amsterdam binnen 1,5 uur en Utrecht in 1 uur en 45 minuten.

Kenmerken

• Bouwjaar 1996

• Woonoppervlakte 170 m2

• Inhoud 737 m2

• Perceel 560 m2

• Architect Jan Dorenbos

• Energielabel B

• Volledig geïsoleerd

• CV-ketel Nefit Topline 2008

• Natuurstenenvloer begane grond

• Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal

• Serre met dakterras

• Overloop met vide

• 4 ruime slaapkamers

• 1e verdieping voorzien van nieuwe laminaat-vloer (2020)

• Inpandige garage (geïsoleerd en elektrische garagedeur)

• Zeer verzorgde tuin op het zuiden met diverse terrassen

• Prima staat van onderhoud

• Gewilde woonstand van Goutum

• Goede uitvalswegen