Marderleane 1 - 2, Rijs

Het paradijsje van de Paradijsvogel

De Paradijsvogel is een luxe recreatievilla in Rijs en staat op een kleinschalig park in hartje Gaasterland. Het Rijsterbos ligt aan de overkant en het bekende IJsselmeerstrand het Mirnser Klif is een kwartiertje lopen. De villa is verbouwd in 2018, is geschikt voor zes personen, staat op 658 m2 eigen grond en beschikt over een eigen parkeerplaats voor meerdere auto’s.

Comfort en luxe gaan in deze recreatievilla hand in hand. In de royale living, luxe keuken, dito badkamer en op de terrassen zal eenieder zich snel thuis voelen en kan het genieten beginnen! De woning kan als familiehuis dienst doen, al dan niet in combinatie met verhuur, of als beleggingsobject voor de verhuur (uitstekende verhuuropbrengsten). Permanente bewoning is niet toegestaan. De verkoopprijs is inclusief inventaris.

De gelijkvloerse villa is onderhoudsarm en energiezuinig. Bij de bouw zijn duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen gebruikt. De woning beschikt over zonnepanelen, een zonneboiler, isolatieglas (Triple glas), kunststof kozijnen en vloerverwarming. In het grote souterrain is nog plaats voor bijvoorbeeld een fitnessruimte, sauna, bioscoop of spel- en speelkamer.

Indeling

Ruime hal waarin tevens de was-, droog- en koel-/vriesapparatuur is onderbracht. Ook het toilet bevindt zich hier. Een lange, brede gang deelt de villa in tweeën. Aan de linkerzijde liggen de badkamer en drie slaapkamers, aan de andere kant de grote leefkeuken en woonkamer. De masterbedroom beschikt over een tweepersoons boxspring en de twee andere slaapkamers beschikken over twee éénpersoons boxsprings. De luxe badkamer heeft twee ruime inloopdouches, een bad en een groot wastafelmeubel. De royale toiletruimte is voorzien van een toilet en een urinoir.

De moderne leefkeuken beschikt over o.a. een inductiekookplaat, filterkoffie- en espresso-apparaat, stoom- en combi-oven en vaatwasser. De kamer heeft een loungehoek, grote tv, elektrische haard en tuindeuren naar het aangrenzende terras. Vanuit de kamer hebt u vrij uitzicht over de tuin en de weilanden.

Buitenruimte

Buiten genieten doet u op de terrassen, het balkon en in de tuin. Vanuit de woonkamer loopt u zo het ruime buitenterras op, dat is voorzien van loungebanken, een tuinset, parasols en een barbecue. Het terras aan de zijkant van de villa is eveneens een fijne plek. In de loungehoek is het daar heerlijk toeven in het ochtendzonnetje.

Er is ruimte voor meerdere auto’s op het eigen parkeerterrein bij de woning. Dat is rechtstreeks bereikbaar via de ingang aan de Leise Leane.

Ligging

De bossen, het water en de natuurgebieden van Gaasterland bieden alle mogelijkheden voor (actieve) ontspanning. Alles is binnen handbereik. Van wandelen, fietsen, paardrijden en golfen, tot (kite)surfen, zeilen en motorbootvaren en uiteraard diverse horecagelegenheden. In de directe omgeving liggen zeven van de elf Friese steden, waaronder Sloten, Stavoren en Workum. De bereikbaarheid is prima, in anderhalf uur bent u in Amsterdam.

Kortom, een heerlijke plek om te genieten van natuur, rust, activiteiten, gezellig samenzijn en lekker eten en drinken.

Vereniging van Eigenaren Villapark Mooi Gaasterland

De VVE-bijdrage is € 130,- per maand inclusief waterverbruik
Er is geen parkverhuurverplichting
Het onderhoud van de wegen, paden en parkeerterrein vallen onder het beheer van de VVE
Het groenonderhoud is uitbesteed aan een professionele hovenier
De huuropbrengsten zijn uitstekend te noemen