Cachet, ruimte en privacy op een toplocatie

Deze fraaie villa in Beetsterzwaag is een echte blikvanger. De woning is onder architectuur verbouwd en sterk uitgebreid, wat voor een ware metamorfose zorgde. De woning wordt gekenmerkt door veel licht en ruimte, is levensloopbestendig en uitermate geschikt voor mantelzorg, ligt aan een doodlopend weggetje en heeft een grote tuin met volop privacy. Er zijn twee badkamers en twee keukens, een inpandige garage en een inpandige ruimte voor bij voorbeeld een camper. Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen en wat opvalt is dat er met veel aandacht en liefde voor woning en buitenruimte is gezorgd. Kortom, er staat hier een woning met cachet.

Dorp en omgeving

Beetsterzwaag ligt te midden van uitgestrekte bossen en heidevelden. Reden genoeg voor de adel om het dorp als vestigingsplaats te kiezen in de 18e en 19e eeuw. Voor het aanzien van dorp is dat heel bepalend geweest. De monumentale panden en tuinen zijn daar nu nog de getuigen van. Het dorp heeft twee basisscholen. Winkel-, horeca-, sport- en cultuurvoorzieningen zijn ruim aanwezig. De bos- en natuurgebieden zijn ideaal voor lange of korte wandel- en fietstochten. Op fietsafstand ligt er één van de mooiste 18 holes golfbanen van Nederland. Beetsterzwaag ligt op slechts enkele minuten van de A7, waardoor u binnen 10 autominuten in Drachten bent, in Heerenveen in een kwartier en in Groningen in een half uur tot drie kwartier.

Begane grond

Via een toegangspad met buxusblokken komt u bij de royale entreepartij. De entree geeft toegang tot de woonvertrekken aan de rechterzijde en tot de grote hal met panoramaraam, trapopgang, slaapkamers en (bij)keuken aan de linkerzijde. In deze entree vindt u ook de badkamer en een toilet. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met twee wastafels.

De grote eetkamer staat in verbinding met de woonkamer in de aanbouw. Deze aanbouw bestaat bijna geheel uit glaswanden en dat zorgt ook in de eetkamer voor een heel licht en ruimtelijk effect. Een fraai vormgegeven lichtkoepel versterkt dit effect nog. De woonkamer beschikt over een luxe gashaard en elektrisch bedienbare buiten- en binnenzonwering. De tuindeuren in de eetkamer geven toegang tot het overdekte terras dat voorzien is van verlichting. Ziet u zichzelf al heerlijk buiten ontbijten of ’s avonds van de laatste warmte van een mooie zomerdag genieten?

De luxe Poggenpohlkeuken met inbouwapparatuur is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker. In de (bij)keuken vindt u een complete keukenopstelling. In de woon-en eetkamers, keuken en entree ligt een massief eiken parketvloer. Op de begane grond vindt u tot slot twee slaapkamers, waarvan de grootste bijzonder ruim en licht is door een erkerachtige uitbouw en die een nis heeft die voorzien is van een reeds aanwezige (losse) kastenwand. Slaapkamer, badkamer en tweede keuken (bijkeuken) zijn voorzien van vloerverwarming.

Verdieping

De verdieping bestaat uit een overloop, een complete badkamer, één grote slaapkamer en twee kamers. De badkamer en de grootste slaapkamer hebben een dakkapel die extra stahoogte geeft. De badkamer heeft een bad-/douchecombinatie met lage instap voor extra ruimte, een toilet en een badkamermeubel.

Buitenruimte

Het ontwerp van de fraai aangelegde tuin voegt zich naar de contouren van de woning en bestaat aan de voorzijde uit bodembedekkers, buxusblokken, hagen, enkele bomen, heesters en gazon. In de zij- en achtertuin bepalen gazon, hagen, heesters en een border rond de serre het beeld. Rondom het huis ligt bestrating in verschillende vormen. Er zijn diverse zitjes. Een deel van het terras heeft een overkapping met verlichting. Hagen die in hoogte verschillen, zorgen voor de nodige privacy. Naast de inpandige garage met vliering, bevindt zich een overdekte (en verhoogde) berging voor een bijvoorbeeld camper. De royale oprit biedt daarnaast ruimte voor meerdere auto’s. De ruime berging in de achtertuin is voorzien van verwarming, water en elektriciteit. Tot slot een leuk detail: de windwijzer op de schoorsteen verwijst naar de straatnaam.

• Bouwjaar 1965

• Woonoppervlakte 211 m2

• Inhoud 914 m3

• Perceelgrootte 1.422 m2

• Energielabel E

• CV-ketel Remeha 2007

• Levensloopbestendig

• Geschikt voor mantelzorg

• Goed onderhouden

• 5 slaapkamers

• 2 badkamers

• 2 keukens waarvan één luxe Poggenpohl

• Deels vloer-, muur en dakisolatie, volledig dubbele beglazing

• Vloerverwarming slaapkamer + badkamer b.g.g., (bij)keuken

• Tuin op het zuiden