Dellenswei 5 Oudwoude
Op verhaal komen in een huis met een verhaal
Thuiskomen na werk, boodschappen of uitstapje is hier altijd een feestje. Open het hek vanuit de auto met de afstandsbediening en zie vanaf de oprijlaan de romantische boerderij rustig op uw terugkeer wachten. Beschut en toch midden in de weilanden vindt u hier rust, ruimte en vrijheid.
De woning is gebouwd in 1807 en heeft letterlijk én figuurlijk al heel wat stormen doorstaan. Generatie na generatie vond hier een thuis en deelde op deze plek lief en leed. De boerderij biedt ruimte voor een gezin of voor een wonen-werken combinatie. Het perceel is 1.848 m² groot en vormt een mooie mix van fruitbomen, moestuin, hagen, gazon en terrassen. Een schuur, garage, overkapping voor fietsen en een stookhok completeren het geheel. Kortom, ruimte genoeg voor diverse binnen- en buitenhobby’s en -activiteiten.
Tip: het stookhok is op dit moment in gebruik als kippenhok. Ziet u zichzelf al buiten ontbijten met een vers eitje?
Treinstation Buitenpost ligt op tien autominuten, waardoor u in een kwartier in hartje Leeuwarden of Groningen staat. Met de auto is dat iets meer dan een half uur. Op 100 m van de woning ligt het Oud Dokkumer Diep dat u verbindt met de staande mastroute door Friesland. Zo bent u snel in het Lauwersmeer en op het Wad en staat u eveneens in verbinding met de Friese meren en het IJsselmeer.
In de woning is een rookkanaal aanwezig voor een haard of houtkachel. De schuur en garage zijn voorzien van zonnecollectoren. De verdieping van het achterhuis is nog niet ingericht, zodat u alle vrijheid hebt om die in te vullen met eigen functie.
Begane grond
Via de hal komt u in de woonkamer met vloerverwarming. Openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras, een prachtige plek voor een heerlijk ontbijtje of een gezellige barbecue met familie en vrienden. In de kamer is ook een rookkanaal aanwezig voor een haard of houtkachel. De ruime woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur.
Verder vindt u op de begane grond twee slaapkamers en een badkamer. Separate douche, zit-/ligbad en twee wastafels zorgen voor het nodige comfort. Tevens beschikt een van de slaapkamers over een wastafel. Een ruime bijkeuken biedt ruimte aan uw witwasopstelling.
Verdieping
Op de verdieping bevindt zich de derde slaapkamer onder de schuine kap van het voorhuis, met uitzicht over de omliggende landerijen.
Kenmerken.
| Woonoppervlakte: | 179m² |
| Inhoud: | 702m³ |
| Perceelgrootte: | 1848m² |
| Bouwjaar: | 1807 |
| Energielabel: | D |
| Garage: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Externe bergruimte: | schuur en fietsenstalling |
| Verwarming: | C.V. 2010 Intergas HRE huur, gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water: | C.V. ketel |
| Isolatie: | Muur, vloer, dubbele beglazing, deels dak |
| Aanvaarding: | In overleg |
De verdieping van het achterhuis kan naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers.
Vloerverwarming behalve bijkeuken en hal.
De woning is aangesloten op een septic tank.
De c.v. ketel wordt gehuurd.
Het woonhuis is deels voorzien van een rieten kap en deels van een pannendak. Het dak is altijd goed onderhouden.
Schuur en garage zijn voorzien van zonnecollectoren.
Er is een eigen waterput aanwezig. Handig om ’s zomers de tuin van water te kunnen voorzien.
Bliksemafleider op rieten dak.
Ja, ik heb interesse.
Doarpsstrjitte 15 Easterwierrum
€ 699.500,- k.k.
