Stijlvol en eigenzinnig midden in de dorpskern

Deze karakteristieke en goed onderhouden woning uit 1904 ligt midden in het dorp Boazum en is volledig gemoderniseerd, met behoud van kenmerkende details zoals het sierhoutwerk aan de voorgevel. De woning is goed geïsoleerd en heeft zonnepanelen. Door het mansardedak is er veel ruimte op de bovenverdieping. De mooi aangelegde omsloten tuin op het zuid-westen zorgt voor de nodige privacy en ligt aan klein vaarwater in open verbinding met de Friese wateren.

Begane grond

De voordeur is voorzien van een rooster van siersmeedwerk en geeft toegang tot de hal met toilet en trapopgang. De lichte en sfeervolle woonkamer over de hele breedte van de woning heeft een massief eikenhouten vloer, balkenplafond en een antieke Franse kalkstenen schouw, geschikt voor een houtkachel. De eetkeuken beschikt over een luxe Boretti keukenopstelling met inbouwapparatuur en een geïntegreerde eettafel. Aan de achterzijde van het huis is een tuinkamer gerealiseerd. De garage is daardoor inpandig geworden. De zonnige tuinkamer heeft openslaande deuren, een balkenplafond, vloerverwarming en een pelletkachel.

Verdieping

Op verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De ruime overloop heeft een bergruimte/inloopkast voor de cv-ketel en was/droogcombinatie. De grote ouderslaapkamer beschikt over een kastenwand, is verbonden met de badkamer en heeft een deur naar het platte dak. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Buitenruimte

Aan de woning vallen het kenmerkende sierhoutwerk, de hoge ramen en de snijvoeg in de gevels op. De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin staat een houten berging met overdekt terras. De garage is in oktober 2020 voorzien van nieuwe hardhouten deuren met een rustieke uitstraling en tevens een verbeterde isolerende werking.

Dorp en ligging

Het terpdorp Boazum ligt in de Greidhoeke aan de westelijke oever van de voormalige Middelsee en aan de middeleeuwse Slachtedyk, het tracé van de Slachtemarathon. De Middelseeroute voor motorboten en zeilboten met strijkbare mast loopt langs het dorp, deze is onderdeel van de Elfstedentocht. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en een basisschool: De Dûbelspan met BSO. De St. Martinuskerk uit de 12e/13e eeuw is door zijn bijzondere fresco een bezienswaardigheid. Boazum ligt op 25 mooie fietsminuten van Sneek en binnen een half uur bent u via de A32 in Leeuwarden of Heerenveen.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1904

• Woonoppervlakte 179m2

• Inhoud 755m3

• Perceelgrootte 488m2

• Volledig geïsoleerd

• Vloerverwarming tuinkamer en verbindingsgang naar tuinkamer

• De dakbedekking tuinkamer is vernieuwd in 2020 en voorzien van extra isolatie

• C.V. 2013 Nefit Calenta

• Zonnepanelen

• De garage is in oktober 2020 voorzien van nieuwe hardhouten deuren met hogere isolatiewaarde en vensters aan de bovenzijde waardoor daglichttoetreding

• Krachtstroom en uitstortgootsteen in garage

• Buitenom geschilderd in 2018

• Achtertuin circa 18 x 11 meter