De Wispel 6 Tijnje

Genieten van de zonsondergang

Mooi plekje, schitterende vergezichten, goed onderhouden. Veel privacy, lekker veel ruimte en alles erop en eraan, zowel binnen als buiten. Ook nog eens prima geïsoleerd, want deze woonboerderij in het buitengebied van Tijnje heeft maar liefst energielabel B! 

De comfortabele woonboerderij ligt op een perceel van ruim een halve hectare en bestaat uit een woning uit 1963 en een grote schuur (vernieuwd in 1999) die er haaks op staat. Naast de woonvertrekken beschikt de woning over zes (slaap)kamers, verdeeld over het voorhuis en de schuur. Genoeg ruimte dus voor hobby, werk en/of kangoeroewonen.

Tijnje beschikt over een rijk verenigingsleven en er is een basisschool aanwezig. Natuurgebied De Deelen is vlakbij en op de A7 bent u in enkele minuten. Heerenveen en Drachten liggen op 15 autominuten, in Leeuwarden bent u in een half uur en in Groningen en Zwolle in drie kwartier.

Begane grond

In het voorhuis bevinden zich de woonkamer en de keuken. Vanuit de kamer hebt u uitzicht over de vijvers en de weilanden. De bewoners hebben dan ook al heel wat foto’s van prachtige zonsondergangen gemaakt! De landelijke keuken met inbouwapparatuur dateert van december 2019 en heeft o.a. een inductiekookplaat, quooker, en luxe combimagnetron. Ook beschikt het huis over een kelder. Het huis is volledig geïsoleerd en is bijna volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas.

Badkamer en toilet zijn ook op de begane grond gelegen. Handig voor levensloopbestendig wonen. De badkamer beschikt over een badkamermeubel, ligbad en luxe douchevoorziening. Op de begane grond van de schuur zijn nog drie slaapkamers gelegen, waarvan een met sauna. De slaapkamers zijn voorzien van royale vaste kasten. Ook de ruime bijkeuken bevindt zich hier.

Ongeveer de helft van de schuur is in gebruik als berging/opslagruimte. De schuur heeft dakisolatie, een stalen dakconstructie met vrije overspanning en wordt ook wel gebruikt voor feesten. Op het dak liggen veertien zonnepanelen, die een opbrengst hebben van 3.200 kWh.

Verdieping

Boven het voorhuis zijn twee slaapkamers gelegen en bevinden zich vaste kasten. Een van de slaapkamers heeft een loopdeur naar het platte dak. De verdieping van de schuur is ingericht met een grote (slaap)kamer en bergruimte.

Buitenruimte

De woonboerderij heeft diverse terrassen, twee vijvers, een prieeltje, een siertuin, een moestuin en een kas. Ook is er een dierenverblijf (29m2) kippenhok en een dierenweide. Het terrein grenst aan een perceel van Staatsbosbeheer.

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte 190m2
  • Inhoud 1.273m3
  • Perceelgrootte 5.065m2
  • Volledig geïsoleerd
  • Energielabel B
  • Kunststofkozijnen met HR++
  • Zonnepanelen
  • ATAG c.v.-ketel 2003
  • Nieuwe keuken (december) 2019
  • Sumo waterontharder
  • Glasvezel is aangelegd
  • Schuur vernieuwd in 1999
  • Dak woonhuis vernieuwd en voorzien van isolatie 1996
  • Krachtstroom
  • Buitenverlichting langs de oprit (bestuurd d.m.v. astronomische schakelklok)
  • Nieuw aangelegd gazon met terras in 2019
  • Volledig verharde oprit (asfalt gedeelte vernieuwd 2019)

Kenmerken.

Vraagprijs:€ 535.000,- k.k.
Woonoppervlakte:191m²
Inhoud:1.273m³
Perceelgrootte:5.065m²
Bouwjaar:1963
Energielabel:B
Slaapkamers:6
Badkamers:1
Externe bergruimte:Dierenverblijf
Verwarming:ATAG c.v.-ketel 2003
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Aanvaarding:In overleg

Ja, ik heb interesse.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Boazum

De Havens 2 Boazum

€ 380.000,- k.k.

Sotterumerdijk 5 Cornwerd

€ 450.000,- k.k.
Leeuwarden

Susternemear 21 Leeuwarden

€ 745.000,- k.k.
De Tike

It Leech 8 De Tike

€ 499.000,- k.k.
Regio Zuidoost Friesland

GEZOCHT

Richtprijs € 400.000,-