Wilhelminastraat 63a Balk

 

Veel ruimte en privacy in een prachtige omgeving

Royale villa aan de rand van Balk, met veel privacy en tal van sfeervolle plekjes binnen én buiten. De woning is in de loop van de tijd fors verbouwd, waardoor op de begane grond en op de verdieping veel extra leefruimte is gerealiseerd. Zo zijn er o.a. vijf slaapkamers en twee badkamers. De villa is levensloopbestendig en heeft op de begane grond een slaapkamer met badkamer. Het perceel is 950 m2 groot en de beschutte achtertuin ligt op het zuiden. Het water, de bossen en de natuurgebieden van Gaasterland liggen allemaal binnen handbereik. Hetzelfde geldt voor maar liefst zeven van de elf Friese steden.

Door de verbouwingen van de villa bieden de diverse vertrekken veel ruimte om alle woon- en leeffuncties een eigen plekje te geven en goed tot hun recht te laten komen. Denk aan zit-, eet-, werk-, hobby- en slaapkamers. De woning is goed geïsoleerd, evenals de garage. Deze heeft daardoor meerdere mogelijkheden. Ook buiten is het goed toeven. Er is keuze uit zon- en schaduwplekjes en op de grote veranda kunt u ook in voor- en naseizoen heerlijk genieten.

Ligging

Balk is een knus dorp, met ’s zomers extra gezelligheid en terrasjes door toeristen en recreanten. U vindt er basis- en voortgezet onderwijs, winkel-, horeca- en overige voorzieningen. Er zijn rechtstreekse openbaar vervoerverbindingen met Sneek en Lemmer en aansluitingen naar Heerenveen/Groningen en Lelystad. Er is een goede verbinding met de Randstad. Via 12 km autoweg bereikt u de oprit van de A6. Het Slotermeer en bijbehorende toeristische voorzieningen vindt u als het ware in uw achtertuin. Bos, water en natuur bieden alle mogelijkheden om u (actief) te ontspannen. Alles ligt binnen handbereik. Van wandelen, fietsen, paardrijden en golfen, tot (kite)surfen, zeilen en motorbootvaren.

Begane grond

De royale entree ligt aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond, het toilet en de woonvertrekken. Ook vindt u hier een van de twee trappen naar de eerste verdieping. Door de verbouwingen zijn grote en lichte ruimten ontstaan. Aan de woonkamer is een serre gebouwd. De kamer heeft een rookkanaal met open haard. De woonkeuken met eethoek heeft twee sets tuindeuren, waardoor binnen en buiten met elkaar worden verbonden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine. Ook bevindt zich hier de tweede toegang tot de eerste verdieping: een wenteltrap. Entree, kamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvoer. De bijkeuken biedt plaats voor een witgoedopstelling. De garage is geïsoleerd en is momenteel in gebruik als fitness- en hobbyruimte.

Verdiepingen

De verdieping heeft vier slaapkamers. Extra ruimte is ontstaan door twee dakkapellen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een Frans balkon, evenals de badkamer, en uitzicht over de veranda. De omvang en de inrichting van de badkamer zorgen voor een welnessgevoel. U vindt er een zitje, whirlpool, dubbele wastafel, toilet, urinoir en een extra brede inloopdouche met twee douches naast elkaar. Op de overloop is een werkruimte gecreëerd en u vindt er tevens een vlizotrap naar de tweede verdieping met ruime bergzolder.

Buitenruimte

De zwarte geglazuurde dakpannen geven de witte villa een verzorgde uitstraling en beschermen tegen de aangroei van mossen en algen. Het royale perceel heeft een voor-, zij- en achtertuin en is ingericht met gazon, bomen, heesters en enkele (gemetselde) borders met vaste planten. U vindt er volop privacy. De grote veranda aan de achterzijde omspant een achter- en een zijmuur en het dak is bekleed met zink. Een betegeld terras grenst aan de woonkeuken. Kortom, genoeg plekjes om in alle seizoenen en bij diverse weersomstandigheden van de buitenlucht te genieten. Ook opslagruimte vindt u in de tuin. Zo is er een afdakje met pannendak voor de opslag van openhaardhout. De ruime oprit biedt gemakkelijk plaats aan drie auto’s.

Video

Kenmerken.

Vraagprijs:€ 745.000,- k.k.
Woonoppervlakte:227 m2
Inhoud:899 m3
Perceelgrootte:950 m2
Bouwjaar:1987
Energielabel:B
Garage:1
Slaapkamers:5
Badkamers:2
Verwarming:Vaillant 2018
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Aanvaarding:In overleg

Ja, ik heb interesse.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Beetsterzwaag

Hoofdstraat 106 Beetsterzwaag

€ 179.000,- k.k.
Rijs

Mientwei 9 Rijs

€ 650.000,- k.k. is een vanaf prijs
Lippenhuizen

Trijehoek 21 Lippenhuizen

€ 545.000,- k.k.
Easterwierrum

Doarpsstrjitte 15 Easterwierrum

€ 785.000,- k.k.
Beetsterzwaag

Eineflecht 18 Beetsterzwaag

€ 835.000,- k.k.