It Sinderlân 28 Leeuwarden

Voornaam, comfortabel en heerlijk zonnig

Statig staat dit riante herenhuis te pronken: klaar voor nieuwe bewoners. Bewoners die, net als de huidige eigenaren, genieten van de ruimte en het comfort in én rondom het huis. De grote woning ligt in de wijk Blitsaerd aan de noordoostkant van Leeuwarden, staat op een hoekperceel van 975 m2, in een rustige straat en aan open vaarwater. Zo bent u niet alleen zomaar met de boot in het centrum van Leeuwarden, maar ligt de hele provincie voor u open.

Ruim en licht

De woning, die gebouwd is in 2007, is goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd. De hele woning is ruim van opzet. Dat geldt niet alleen voor de woonvertrekken, maar ook voor bijkeuken, overlopen en garage. Deze laatste is zelfs dubbel uitgevoerd. Woon- en slaapkamers zijn mooi licht door de vele raampartijen. Het huis heeft twee badkamers en zes slaapkamers. Ruimte genoeg dus om een kantoor in te richten, zodat u ook prettig thuis kunt werken. De grote achtertuin ligt op het zuiden. Zit u zichzelf al zitten in het zonnetje op de vlonder, lekker met de voeten in het water?

Ligging

Blitsaerd ligt aan de noordoostkant van Leeuwarden, in het overgangsgebied van stad naar open landschap. De wijk heeft daardoor de voordelen van beide: rust, ruimte, groen en open vaarwater. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van de stad op fietsafstand. Zo bent u binnen tien minuten in het centrum, waar u een ruim aanbod vindt aan cultuur-, sport-, horeca- en winkelvoorzieningen. Ook beschikt Leeuwarden over een veelheid van onderwijsmogelijkheden, tot en met hbo-niveau. Grenzend aan de wijk vindt u onder meer een 18-holes golfbaan, recreatiegebied de Groene Ster, AquaZoo Friesland en natuurgebied De Grote Wielen.

Begane grond

Royale entree met dubbele voordeur, hal en toilet. L-vormige woonkamer met grote raampartijen en tuindeuren. De gehele benedenverdieping is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming. Een gashaard zorgt voor een sfeervolle bijverwarming van de woonkamer. Het eetkamerdeel grenst aan de achtertuin. De moderne en neutrale keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur. Zeer ruime bijkeuken met keukenblok en genoeg ruimte voor opslag en witgoedopstelling. De garage is bereikbaar via de bijkeuken.

Verdiepingen

Aangekomen op de eerste verdieping is het balkon hét beeldbepalende element. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Door de hoge gootlijn van de woning hebben alle slaapkamers veel ruimte door het ontbreken van schuine wanden. De ouderslaapkamer en de aangrenzende slaapkamer beschikken over airconditioning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, sauna, toilet en dubbele wastafel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Ook hier is een badkamer, voorzien van bad en wastafel. Er zijn twee slaapkamers.

Buitenruimte

Ruime tuin rondom, met diverse gebruiksmogelijkheden. De op het zuiden gelegen achtertuin heeft een betegeld terras en een terras aan het water. Dadelpalmen die ’s zomers in bloei staan, zorgen samen met de lavendel voor een mediterraan tintje. Grote vlonder/aanlegsteiger met zwemtrap. Dubbele aangebouwde garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.