Alde Dyk 36 Terwispel

Buiten wonen, werken, spelen, zorgen en ……

Friese stelpboerderij uit 1906, volledig gerenoveerd tussen 2007 en 2015 en met energielabel A, zoekt nieuwe bewoners. Ruimte is hier in overvloed, zowel binnen als buiten (10.840m²). Ideeën, kinderen en/of huisdieren zijn dus van harte welkom! Leef uw woondromen uit, combineer wonen en werken, richt hobbyruimtes in of geef uw kinderen de gelegenheid om naar hartenlust buiten te spelen, slootje te springen, boomhutten te bouwen en hun pony te verzorgen.

Evenwijdig aan de lange oprit (ca 275 meter) naar de woning ligt het weiland dat bij de boerderij hoort. Een vrijstaand gastenverblijf, garage, schuur, paardenstallen en verlichte buitenmanege vormen de rest van het eigendom. De aangrenzende weidegrond (circa 13.675m²)  kan eveneens worden aangekocht. De woonboerderij biedt comfortabel woongenot, heeft twee badkamers en acht kamers, waarvan vijf slaapkamers en een kantoorruimte met pantry. Deze kantoorruimte kan ook dienst doen als slaapkamer of als woonkamer voor een inwonende ouder of au-pair. Alle woonvertrekken op de begane grond hebben houten balkenplafonds.

De tuin biedt veel speelruimte en heeft ook een siertuin en een kleine boomgaard. Naast en achter de boerderij ligt een met klinkers bestraat parkeerterrein. De boerderij ligt midden in de weilanden, nabij de A7 en de voorzieningen van Terwispel en Gorredijk. Binnen enkele minuten zit u op de snelweg. Heerenveen en Drachten bereikt u binnen een kwartier en Leeuwarden en Groningen in ongeveer een half uur.  Amsterdam binnen 5 kwartier. Basisschool binnen 5 minuten.

Begane grond
Woonkamer en –keuken grenzen aan elkaar. Kamer en keuken hebben een eikenhouten vloer en balkenplafond. De kamer beschikt over een schouw, houtkachel en tuindeuren naar het terras. De moderne keuken is van hout, heeft natuurstenen werkbladen en is voorzien van luxe apparatuur, waaronder een stoomoven. Vanuit kamer en keuken hebt u vrij uitzicht over de tuin, het weiland en de buitenmanege.

In de entree en hal ligt een estrikken vloer en in de hal bevindt zich de smeedijzeren trap naar de eerste verdieping. De ruime ouderslaapkamer grenst aan een badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. De tweede badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en designradiator en biedt ruimte aan een was- en droogopstelling.

Een doorloop met inbouwkasten en wastafel verbindt het woongedeelte met de schuur en werkplaats. De inpandige stalruimte heeft drie paardenboxen. Deze kunnen ook voor kleinvee worden gebruikt, omdat achter de boerderij nog meer stallen zijn gerealiseerd.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de voormalige hooizolder. Deze ruimte kan worden ingericht voor verschillende doeleinden. Vier dakramen zorgen voor daglicht en zijn voorzien van Velux sier- en verduisteringsrolgordijnen.  Het oorspronkelijke spantwerk is helemaal in het zicht gelaten. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Gastenverblijf
Het gastenverblijf in de tuin heeft de volgende indeling:

• Woonkamer met open keuken en plavuizen
• Badkamer met wastafel, douche en toilet
• Bedstede
• Bergkast/wasruimte

Vanaf de veranda kijkt u uit op de tuin.

 Bijgebouwen

• Garage en schuur onder één dak, met stenen borstwering, houten gevel en pannendak
• Houten paardenstal met vier boxen
• Verlichte buitenmanege met paddock en schuilstal

En niet te vergeten het authentieke stookhuisje, in vroeger tijden een en al bedrijvigheid. De boerin bracht er veel tijd door bij grote gietijzeren ketel.  Eten werd er klaargemaakt, was uitgekookt en dat bracht altijd drukte en gezelligheid met zich mee.

Bijzonderheden

• Perceelsgrootte 10.840 m² , waarvan circa 5.700 m² weiland
• Mogelijkheid tot bijkopen van 13.675 m² weiland
• Energielabel A
• Septic tank
• Gebinten zijn in 2013 behandeld tegen houtworm
• De elektrische installatie is in 2007 volledig vernieuwd
• Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
• Houtkachel Janus en schouw Rudolf de Jong
• Keuken Tulp, met Atag en Miele apparatuur
• Kantoorruimte met pantry, verwarming via eigen thermostaat
• Balkenplafonds begane grond
• De vloeren van de hal, keuken, woonkamer en slaapkamer (gedeeltelijk) hebben vloerverwarming
• De hele bovenverdieping is voorzien van Velux sier- en verduisteringsrolgordijnen
• Een precieze invulling van uw wensen m.b.t. het gebruik vraagt vanzelfsprekend om overleg en toestemming van de gemeente Opsterland.